Imobiliarium

03/06/2025

Fix & Flip fără eșecuri: cm transformi o locuință într-o afacere de succes?

În noul episod din Imobiliarium Podcast, îl are alături pe Alexandru Crivăț, specialist în investiții de tip Fix & Flip.

Cumperi, renovezi, vinzi. Dar succesul stă în detalii: finisajele care atrag, emoția care vinde și echipa care livrează. De la bugetul real pentru renovare, până la strategiile de negociere care chiar funcționează, Crivăț spune lucrurilor pe nume.

Din episod afli:
– Ce tipuri de locuințe se caută acum
– Cât merită să investești ca să vinzi cu profit
– Cum stabilești un preț realist și cm vinzi rapid
– De ce emoția vinde mai bine decât calculele
– Cum alegi echipa potrivită ca să nu pierzi bani (și nervi)

📌 Două idei care s-ar putea să-ți schimbe perspectiva de până acum:

„Prețul corect e cât oferă clientul, nu cât vrea proprietarul.”
„Poți amâna o zi. Dar o săptămână? Niciodată, dacă oferta e bună.”

🎧 Episodul e live. Dă play din comentarii și vezi dacă ai ce-ți trebuie ca să faci flip-ul corect.

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth – locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.
🟢 Imobiliarium Podcast este powered by RentGuard.Ro – partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

22/05/2025

În cel mai nou episod, Mihai Cima – fondatorul Imobiliarium – îl are alături pe Cristian Brânză ( Resort Romania, un antreprenor care a pornit de la un concept simplu și a ajuns să creeze un întreg ecosistem de căsuțe de vacanță, construite smart și gândite ca investiție pe termen lung.

Dacă vrei mai mult decât o escapadă de weekend și ești gata să construiești valoare reală prin turism, acest episod e pentru tine.

🔍 Află:
✅ Care e pragul de la care începe profitul
✅ Ce tip de structură e mai eficientă și mai sigură
✅ De ce designul de interior poate face diferența de 3.000 €/mp
✅ Cât câștigi lunar per unitate, dacă îți optimizezi operațiunile

„Nu există azi investiție mai bună în România decât în turism – dar trebuie să investești mult.” – Cristian Brânză

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth – locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

🟢 Imobiliarium Podcast este powered by RentGuard.Ro – partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

Cristian Brânză - fondator Moon Resort;Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Architects;Cuprins pe secțiuni:00:50 Concept de căs...

06/05/2025

"Am pierdut mai mulți bani decât am câștigat în crypto.”
Așa începe unul dintre cele mai sincere și provocatoare episoade din Imobiliarium Podcast.

De această dată, Cima, fondatorul Imobiliarium, stă de vorbă cu Buhnici despre realitatea dură a investițiilor. Fără promisiuni de îmbogățire rapidă. Fără rețete magice. Doar experiențe directe, alegeri greșite și lecții care nu se învață din tutoriale de 5 minute.

De la apartamentele din București care nu mai sunt investiția sigură de altădată, la prăbușirea pieței crypto după 2020, diferența subtilă dintre idei bune și idei cu adevărat utile, până la concluzia că hype-ul trece, dar valoarea reală se confirmă în timp — acest episod vorbește inclusiv despre cm un teren în România poate deveni nu doar o investiție solidă, ci și un gest de atașament și patriotism.

George Buhnici demontează mituri și ridică întrebări esențiale:
▶️ Ce mai înseamnă „valoare” când Bitcoin zace în seifuri și chiriile nu mai acoperă rata?
▶️ Ce i-a făcut pe atâția să intre pe crypto în 2020 și să iasă mai săraci?
▶️ Sunt imobiliarele în continuare un refugiu financiar sau doar o iluzie scumpă?
▶️ Cum influențează politica și instabilitatea globală deciziile tale financiare?

Filmarea s-a realizat la Events CenterNORD Events Center by Globalworth – locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

Imobiliarium Podcast este powered by RentGuard.Ro – partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

25/04/2025

Episodul 31 din Imobiliarium Podcast marchează un milestone important, dar rămâne ferm ancorat în real estate-ul actual.

Mihai Cima, fondator Imobiliarium, stă de vorbă cu Vlad Telibașa, AirInvest Property Management, despre ce înseamnă, concret, să construiești un business solid din închirierea pe termen scurt.

Real estate cu rost, nu din auzite.
Cifre veritabile, strategie testată și un model de business scalabil, explicat clar, pentru cei care vor să investească smart.

Din episod afli:
•⁠ ⁠Cum o simplă garsonieră poate genera 1400 €/lună
•⁠ ⁠Airbnb vs. Booking: ce funcționează mai bine și de ce
•⁠ ⁠Ce caută clienții de business față de cei de leisure
•⁠ ⁠Ce presupune, în practică, un property management „full service”
•⁠ ⁠Cum îți pot influența recenziile încasările lunare
•⁠ ⁠Pașii legali și implicațiile fiscale ale închirierii short-term
•⁠ ⁠Când și de ce merită să lucrezi cu o firmă specializată

Un episod relevant pentru investitorii la început de drum, pentru proprietarii care vor să-și valorifice mai eficient proprietățile sau pentru oricine vrea să înțeleagă cm funcționează cu adevărat închirierea pe termen scurt în România.

📍 Filmarea s-a realizat la NORD Events Center by Globalworth – locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.
🟢 Imobiliarium Podcast este powered by RentGuard.Ro – partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

Vlad Telibașa - CEO AirInvest Property ManagementMihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Architects;Cuprins pe secțiuni:00:00 Intr...

10/04/2025

Mihai Cima, fondator Imobiliarium, îl are alături în cel mai nou episod al Imobiliarium Podcast pe Toma Filipovici, purtător de cuvânt APAIR.

Discuția pornește de la o întrebare simplă, dar esențială:
Cât de protejat este, de fapt, consumatorul pe piața imobiliară din România?

Toma vorbește deschis despre lipsa unei legislații clare, despre anunțurile dublate care dezechilibrează piața și despre percepțiile greșite legate de rolul agentului imobiliar.

„Chipurile lucrezi pentru două părți, dar nu le reprezinți. E imposibil.”

Într-o piață în care cererea depășește oferta, iar emoționalul învinge logica în deciziile de achiziție, lipsa de reglementare devine un risc real.
Iar scenariul devine familiar: vecinul cere 180.000, tu ceri 190.000... și nu vinde nimeni.

Printre altele, află și:
✅ De ce prețul zonei nu reflectă valoarea reală a unei locuințe
✅ Cum afectează lipsa unui registru de tranzacții transparența pieței
✅ Ce înseamnă, în practică, să fii un agent imobiliar profesionist
✅ De ce tot mai puțini români fac pasul de la apartament la casă

Un episod pentru profesioniștii din real estate, dar și pentru toți cei care vor să ia decizii informate în fața uneia dintre cele mai importante achiziții din viață.

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth – locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

🟢 Imobiliarium Podcast powered by RentGuard.Ro – partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Toma Filipovici - purtator de cuvânt al APAIR(Asociaţia Profesională a Agenţilor Imobiliari din România)Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Uni...

27/03/2025

Toată lumea vrea un apartament nou, însǎ puțini știu ce riscuri legale vin la pachet.

În cel mai nou episod din Imobiliarium Podcast, Mihai Cima îl are alături pe Bogdan Palade, avocat specializat în drept imobiliar.
Discutăm clar, aplicat, fără ocolișuri — despre ce trebuie să știi înainte să semnezi.

Două idei esențiale:
➡️ Promisiunea de vânzare NU te protejează dacă nu e trecută în cartea funciară.
➡️ Dacă dezvoltatorul nu livrează, trebuie să acționezi legal. După o perioadă, îți pierzi dreptul.

Cazul Nordis e doar un exemplu. Pierderile vin din neatenție și lipsă de informație.

Ascultă episodul și învață cm să cumperi în siguranță.
Un ghid juridic pentru toți cei care vor să devină proprietari, fără să regrete mai târziu.

Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth
Podcast realizat cu sprijinul RentGuard.Ro – partenerul tău în administrarea proprietăților.

Bogdan Palade - Avocat specializat în drept imobiliar; Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Architects;Cuprins pe secțiuni:00:0...

13/03/2025

Cumperi o locuință? Nu te baza doar pe ochiul liber!

Mihai Cima, fondator Imobiliarium, îl are în cel mai recent episod al Imobiliarium Podcast pe Cristian Mihai, inginer și consultant tehnic – fondator www.consultanttehnic.ro și www.homeinspector.ro.

🔹 O inspecție vizuală reprezintă doar 10% din verificarea reală. Restul? Detalii ascunse care pot transforma o „achiziție perfectă” într-o investiție costisitoare.
🔹 O evaluare tehnică detaliată poate scădea prețul locuinței dacă descoperă vicii ce necesită reparații.
🔹 Clădirile nu se „antrenează” pentru cutremure. Se degradează! După un seism major, o expertiză tehnică este esențială.

Ce vei afla din acest episod?
✔️ Cum se evaluează tehnic o proprietate și de ce este esențială
✔️ Ce impact are asupra prețului și negocierii reparațiilor
✔️ Cum verifici siguranța tehnică a unei locuințe, mai ales după un cutremur
✔️ Care sunt cele mai vulnerabile componente ale unei clădiri

Dacă vrei să cumperi sau să vinzi o locuință, acest episod îți poate economisi timp și bani!

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth, locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

🟢 Imobiliarium Podcast powered by RentGuard.Ro – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Cristian Mihai – inginer si consultant tehnic / www.consultanttehnic.ro si www.homeinspector.ro Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum E...

25/02/2025

Reguli clare, orașe dezvoltate: Știai că problemele unui singur proiect imobiliar pot afecta 80% din întreaga piață?

În noul episod al podcastului nostru, Cătălin Teniță, antreprenor digital și activist civic, explică cm legile și regulile urbanistice influențează dezvoltarea orașelor și ce soluții există pentru o piață imobiliară mai sănătoasă.

▶️ „Unde-i lege, nu-i tocmeală! Interesul public trebuie să bată interesul privat.”
▶️ „Lipsa digitalizării autorizațiilor de construcție blochează dezvoltarea corectă a orașului.”

Ascultă episodul acum și descoperă perspective noi despre imobiliare, investiții și viitorul orașelor.

Tu ce crezi că ar trebui schimbat în regulile imobiliare? Scrie-ne în comentarii! ⬇️

Urmărește episodul și ia decizii informate!

Filmarea a avut loc la Events Center by Globalworth, locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

Imobiliarium Podcast powered by RentGuard.Ro – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Reguli clare, orașe dezvoltate: Știai că problemele unui singur proiect imobiliar pot afecta 80% din întreaga piață?În noul episod al podcastului nostru, Căt...

12/02/2025

Mihai Cima, Managing Partner Universum Events & Fondator Imobiliarium, îl are invitat pe Bogdan Costea, fondator Casa de IT-ist & Hubdecase.ro, pentru o discuție esențială despre construirea unei case de la zero – costuri, provocări și greșeli de evitat.

Dacă vrei să îți construiești o casă, acest episod îți poate economisi zeci de mii de euro.

Subiecte esențiale:
✔️ Construiești sau cumperi? Avantaje și dezavantaje
✔️ Probleme ascunse la achiziția terenului
✔️ Case din lemn vs. case clasice – ce alegi?
✔️ Cum eviți greșeli costisitoare în construcție
✔️ Cum calculezi bugetul corect și ce costuri apar pe parcurs

Urmărește episodul și ia decizii informate!

Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth, locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

Imobiliarium Podcast powered by RentGuard.Ro – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Bogdan Costea - fondator Casa de IT-ist, Hubdecase.ro ;Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Architects;Cuprins pe secțiuni:00:0...

30/01/2025

Cum ar fi să locuiești într-un oraș unde tot ce ai nevoie – birou, școală, magazine, spații verzi – este la doar 15 minute distanță, fără haosul traficului sau dependența de transportul public? Aceasta este viziunea revoluționară a lui Carlos Moreno, creatorul conceptului „Orașul de 15 minute”, și subiectul celui mai recent episod din Imobiliarium Podcast, moderat de Mihai Cima.

Ce vei descoperi în acest episod:
▶ „Orașul de 15 minute” – un mit frumos sau viitorul inevitabil?
▶ Poate Bucureștiul să urmeze exemplul Parisului?
▶ Cum reducem traficul și poluarea printr-o planificare urbană inteligentă?
▶ Ce piedici stau în calea transformării orașelor din România.
▶ Mașinile electrice – soluție reală sau doar o schimbare de formă?
▶ Brașovul – un exemplu concret că schimbarea este posibilă.

Un episod esențial pentru cei care visează la orașe mai verzi, mai eficiente și mai prietenoase cu locuitorii lor!

Ascultă acum întregul episod pe YouTube și rămâi informat!🎧

Filmarea a avut loc la Events Center by Globalworth, locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

Imobiliarium Podcast powered by RentGuard.Ro – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Carlos Moreno - inventatorul conceptului "Orașul de 15 minute" 01:08 Ce înseamnă "Orașul de 15 minute"03:38 Începutul conceptului "Orașul de 15 minute"08:23 ...

14/01/2025

Mihai Cima, fondatorul Imobiliarium, îl are alături pe Eduard M. Ancuța, fondatorul RentGuard.Ro, un lider cu peste 10 ani de experiență în industria Real Estate din Marea Britanie și România, care a dezvoltat o soluție inovatoare ce revoluționează modul în care proprietarii își administrează proprietățile, simplu și eficient, oricând și de oriunde.

🔎 În acest episod captivant, află:
✅ Cum tehnologia schimbă property management-ul
✅ Randamente: termen lung vs. regim hotelier
✅ Build to rent – noul trend imobiliar
✅ Cum să transformi proprietățile în venituri pasive
✅ Tendințele pieței imobiliare din România

🎧 Urmărește episodul acum întregul episod pe YouTube și descoperă informații esențiale pentru decizii inteligente!

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth, locul unde inovația întâlnește designul pentru evenimente de succes.

🟢 Imobiliarium Podcast powered by RentGuard – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților!

Eduard Ancuța - fondator RentGuard.roMihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Architects;00:00 Intro01:00 Soluții de property manag...

06/12/2024

Împreună cu Mihai Cima (fondator Imobiliarium) și Valentin Nedelcu (fondator Știința Banilor), explorăm strategii practice care te ajută să-ți crești veniturile, să-ți diversifici investițiile și să atingi independența financiară.

Ce vei afla:
➡️ Reguli esențiale pentru libertatea financiară
➡️ Investiții imobiliare vs. achiziții imobiliare – cm faci alegerea corectă
➡️ Activele care contează cu adevărat în diversificare
➡️ Impactul autorizațiilor de construcție asupra prețurilor locuințelor
➡️ Cum să-ți protejezi investițiile în perioade de criză sau calamități
➡️ Perspectivele pieței și cm să-ți crești veniturile din imobiliare

Urmărește acum și află sfaturi valoroase despre cm să faci diferența în finanțe și investiții!
Tu ce strategie folosești pentru a-ți crește veniturile? Spune-ne în comentarii! 👇

📍 Filmarea a avut loc la NORD Events Center by Globalworth, locul perfect pentru evenimente de succes.
🔗 Podcast powered by RentGuard.Ro – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

Fii mereu informat despre cele mai noi tendințe din piața imobiliară!

Valentin Nedelcu - coach&trainer financiar, consultant fiscal, fondator Știința Banilor;Mihai Cima - fondator Imobiliarium și co-fondator Universum Events Ar...