25/05/2026
Sobrado de Alto Padrão à Venda – Terras Alpha (Urbanova)
Se você busca sofisticação, conforto e privacidade, este imóvel de alto padrão é a escolha perfeita. Localizado em uma das ruas mais tranquilas do condomínio, o sobrado f**a de frente para uma linda praça linear (equipada com aparelhos de academia e espaço pet cercado) e oferece uma vista definitiva espetacular para a cidade e o pôr do sol.
📐 Distribuição dos Ambientes
Piso Térreo:
Ampla garagem para 4 carros, já com 2 pontos dedicados para carro elétrico.
Espaço preparado para instalação de elevador ou plataforma elevatória.
Hobby box (depósito).
Piso Superior (Conceito Integrado):
3 suítes, sendo 1 máster com closet, pia dupla e chuveiro duplo.
Escritório planejado com pontos de tomada USB e internet cabeada.
Salas de estar/TV, jantar e cozinha totalmente integradas à área gourmet.
Piscina aquecida com iluminação em LED, hidromassagem e cascata.
Espaço dedicado para adega climatizada ou bar.
Lavabo, lavanderia e despensa/depósito.
✨ Destaques e Diferenciais do Imóvel
Privacidade Total: Sem vizinho de frente. Vista permanente para a praça, área de preservação permanente (APP), Serra da Mantiqueira e pôr do sol.
Arquitetura e Acabamento: Pé-direito mais alto nos ambientes integrados; revestimentos de alto padrão (Ceusa / Portinari); esquadrias de alumínio da Linha Gold e persianas automatizadas.
Conforto Térmico e Iluminação: Excelente ventilação cruzada, muita iluminação natural e infraestrutura pronta para ar-condicionado (6 pontos).
Tecnologia e Sustentabilidade: Infraestrutura para energia fotovoltaica, aquecimento solar e gás encanado. Pontos para roteadores Mesh/Alexa e várias tomadas USB nos quartos e escritório. Tomadas 110V/220V na cozinha e lavanderia.
Espaço Gourmet: Ilha e bancadas em pedra de quartzo, pia com triturador de alimentos e churrasqueira a gás (sem fumaça).
Paisagismo: Projeto executado seguindo o conceito de baixa manutenção.
💼 Condições Comerciais
Estuda permuta por imóvel de menor valor.
Aceita financiamento bancário ou possibilidade de pequeno parcelamento direto com o proprietário.
(12)98137-9921
Investimento R$ 2.680.000,00
