Teka's Buffet

28/07/2025

🏢 *Aluguel Ponto comercial ou VENDA de Prédio Comercial no Centro de Fortaleza!*

📍_Rua São Paulo, nº 1410 – Centro_
🔹1.224,31m²_ de área construída_
🔹_468 m² de área construída_
🔹_8 vagas de garagem rotativas_
🔹_Ambientes amplos e flexíveis_

💰_Venda: R$800.000,00_
💼_Locação do prédio: R$8.000/mês_
📦_Locação individual de salas a partir de 100m² por R$1.000/mês_

🎯 _IDEAL PARA:_
• _Instituições de ensino (faculdades, cursos, idiomas)_
• _Clínicas médicas, odontológicas ou multiprofissionais_
• _Call centers, centrais de atendimento ou escritórios de tecnologia_
• _ONGs, sindicatos, fundações ou órgãos conveniados_
• _Distribuidoras, atacadistas e empresas com showroom + estoque_
• _Coworkings e hubs empresariais_
• _Centros de treinamento ou capacitação corporativa_
• _Igrejas ou sedes administrativas de organizações religiosas_
• _Cartórios, escritórios jurídicos ou contábeis_
• _Projetos de coliving ou hospedagem para estudantes e profissionais_

📲_Agende sua visita agora mesmo!_

28/07/2025

28/07/2025

*Titulo Principal: Aluguel Ponto Comercial na Av. Mozart Pinheiro Lucena, 2 frentes e 21m para Avenida e 588m²*

Você procura *um ponto comercial de alto impacto e visibilidade* em Fortaleza?

📍 *Localização privilegiada*: esquina da *Av. Mozart Pinheiro Lucena com Rua VIII*, uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com tráfego intenso de veículos e pedestres.

*Características do imóvel:*
• *Terreno com 588 m²* (3 lotes unificados)
• *21 metros de frente para a avenida*
• *28 metros de frente para rua lateral*
• *Área construída: 322 m²*
• *Esquina com dois acessos diretos*
• *Zoneamento 100% comercial*
• *Documentação em dia*

*Estrutura atual:* imóvel desocupado, com construção simples. Antigo inquilino retirou as instalações. Ideal para personalizar conforme o seu negócio.

*Indicado para:*
✔️ Farmácias, mercados locais, atacarejos
✔️ Franquias de alimentação, lojas de conveniência
✔️ Clínicas, laboratórios, material hospitalar
✔️ Academias, crossfit, beach tennis
✔️ Centros automotivos, loja veterinária, petcare
✔️ Frigorifico, pizzaria, padaria, panificadora.
✔️ Empresas que precisem de manobra, logística ou grande visibilidade

*Sobre a região:*
A *Av. Mozart Pinheiro Lucena* é um dos principais *corredores comerciais da zona oeste de Fortaleza*, ao lado dos centros de Messejana e Centro.

*Bairros vizinhos:* Vila Velha, Barra do Ceará, Jardim Iracema, Jardim Guanabara e Quintino Cunha.

📞 *Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades como essa são raras!*