15/08/2026
COMMUNIQUÉ SUR LE DEVELOPPEMENT DU CHÂTEAU D.
Chers amis, chers tous,
Je tiens aujourd’hui à clarifier la situation afin d’éviter toute déformation ou mauvaise interprétation au sujet du Château D.
Dans le cadre du projet de développement du Château D à Dottignies, ma société Good Vibes Unlimited a décidé, dès janvier 2026, de vendre l’entrepôt situé plus bas afin de libérer des liquidités et de pouvoir aboutir, en 2027, au dépôt d’un permis visant à diversifier les activités du site. Cette urgence de liquidités est aussi la conséquence du retrait d’un investisseur avec lequel nous avions envisagé un accord qui n’a finalement pas été respecté.
Plusieurs candidats ont marqué leur intérêt, jusqu’à ce que la Ville de Mouscron, via son service Urbanisme, adopte une position que nous estimons ambiguë, négative et dépassant le cadre des simples renseignements urbanistiques, avec pour conséquence de décourager plusieurs candidats acquéreurs.
La Ville de Mouscron a notamment affirmé par e-mail à une agence immobilière que tout démembrement de notre propriété serait refusé.
Nous contestons fermement cette prise de position. Une telle affirmation revient, dans les faits, à compromettre la possibilité de vendre séparément une partie d’un bien qui nous appartient, alors que nous estimons qu’une commune ne peut pas, par une simple réponse informative, préjuger de manière générale et définitive de la possibilité d'une telle opération. Nous persistons donc sur notre position de vendre une ou plusieurs parties du complexe immobilier.
Plusieurs autres informations communiquées à des candidats acquéreurs sont également, selon nous, erronées et juridiquement contestables.
De plus, la Ville de Mouscron met systématiquement en avant le fait que le bien est situé en zone agricole.
Nous ne contestons évidemment pas cette réalité. Nous contestons en revanche l’interprétation selon laquelle cette situation aurait pour conséquence que tout serait interdit.
Le Code du Développement territorial wallon (CoDT)et l’article D.II.36 prévoit lui-même différentes possibilités en zone agricole ainsi que des mécanismes permettant, des dérogations pour des activités récréatives de plein air, d’oeno-tourisme, d’hébergement touristique,… De plus certaines affectations ont été acquises avec le temps étant donné que le permis est antérieur à l’adoption du plan de secteur.
Tout n’est donc pas interdit parce qu’un bien est situé en zone agricole.
Suite à l’ensemble de ces éléments, Good Vibes Unlimited et moi-même avons mis en demeure, à la mi-juillet, la Ville de Mouscron et le Collège communal de revoir leur position, compte tenu de la gravité des éléments que nous contestons et des divergences d’interprétation constatées.
Nous estimons que les informations communiquées ont eu des conséquences directes sur notre processus de vente, plusieurs candidats s’étant retirés et la vente de l’entrepôt n’ayant dès lors pas pu aboutir dans les conditions envisagées.
À ce jour, malgré les échanges intervenus par avocats interposés, nous n’avons toujours pas obtenu de réponse permettant de clarifier définitivement la position de la Ville.
J’étudie toutes les pistes permettant de défendre nos intérêts et d’obtenir une clarification de cette situation.
Mon rôle de conseiller communal est également de rester attentif au respect des principes de bonne administration, d’impartialité et d’égalité de traitement entre les citoyens, ainsi qu’à toute situation susceptible de soulever des questions d’ingérence ou de conflit d’intérêts. Cela doit évidemment se faire dans le respect strict de la distinction entre mon mandat public et la défense de mes intérêts privés.
La poursuite ou non du développement des activités du Château D dépend notamment de cette rentrée d’argent, espérée initialement par la vente de l’entrepôt ou par l’arrivée de nouveaux investisseurs.
Par anticipation de tous les scénarios et comme nous l’avons communiqué à la Ville, nous nous réservons expressément la possibilité de rechercher sa responsabilité si les préjudices que nous estimons avoir subis devaient être confirmés.
Nous avons donc décidé, en ultime solution, de proposer également la vente du Château D sur le marché immobilier et du projet dans son ensemble, afin d’éviter toute mauvaise surprise et conséquence familiale.
Nous cherchons donc activement des solutions et toute personne intéressée à soutenir, investir ou reprendre tout ou partie du projet peut se manifester.
Nous organiserons du coup une grande vente privée afin d’espérer débloquer la situation et/ou permettre une revente partielle ou totale (sur rendez-vous du 3 au 9 septembre).
À cet effet, j’annexe plusieurs projections du projet viticole, œnotouristique, éco-lodges, tiny houses, etc., tel qu’il pourrait se développer sous réserve, bien entendu, des permis dans les délais requis.
Malgré les difficultés rencontrées, je reste persuadé que ce projet a sa place à Dottignies.
À bientôt,
Gautier Page Gautier Facon Gautier Mouscron Page Gautier Facon
Le présent communiqué expose des faits, documents et positions tels que nous les connaissons à ce jour ainsi que notre analyse d’une situation actuellement contestée. Il ne préjuge pas de la position définitive des autorités compétentes ni de l’issue d’une éventuelle procédure administrative ou judiciaire.
