25/06/2026
# 🚀 Institution HORECA depuis 1998 à Saisir : "Le Nouveau Matin" à Anderlecht ! Snack-Friture et Sandwicherie
**28 ans de Succès Ininterrompu | CA > 250 000 € en Croissance | Emplacement Stratégique Clé en Main**
Avis aux investisseurs et professionnels du secteur : une opportunité rare et ultra-rentable se présente sur le marché bruxellois ! Prenez les rênes du snack-sandwicherie **"Le Nouveau Matin"**, installé avec succès depuis le **2 mars 1998** sur la Route de Lennik à 1070 Anderlecht.
Vous reprenez une véritable institution locale, saine, moderne et prête à fonctionner dès le premier jour avec une clientèle fidèle et un flux de passage continu.
# # # 💎 Les Gros Points Forts de l'Affaire :
***Notoriété et Longévité Exceptionnelles :** Géré avec passion depuis **28 ans**, l'établissement bénéficie d'une réputation impeccable et d'une clientèle solidement établie.
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**Excellente Rentabilité :** Un chiffre d'affaires solide, en constante progression, qui **dépasse les 250 000 € par an**.
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**Forte Visibilité (Axe Majeur) :** Idéalement situé sur un grand axe de passage à Anderlecht, garantissant un flux piéton et routier maximal.
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**Conditions Locatives Imbattables :** Loyer exceptionnellement bas pour la région de **seulement 1 200 € / mois** (hors charges), avec un bail commercial sécurisé jusqu'en 2028.
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**Infrastructure Moderne & Clé en Main :** L'espace de vente et l'atelier de préparation sont impeccables, spacieux et entièrement équipés aux normes professionnelles les plus strictes.
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Inclus : Grande vitrine comptoir réfrigérée, chambre froide, saladières, congélateurs, trancheuse, fours micro-ondes professionnels et écrans digitaux pour les menus.
Photo de la magnifique vitrine comptoir réfrigérée et de l'étalage de produits frais]**
# # # 📈 Un Potentiel de Croissance Déjà Initié !
L'établissement possède de puissants leviers pour booster encore plus le chiffre d'affaires :
* **Click & Collect opérationnel :** Un système moderne de commande en ligne avec retrait rapide ("Zone Express") est déjà en place, un atout majeur pour capter la clientèle pressée des bureaux et écoles environnantes.
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**Partenariats Locaux :** Fort potentiel de développement de contrats de livraison ou de catering avec les entreprises et structures scolaires locales.
# # # 📋 En Bref :
* **Enseigne :** Le Nouveau Matin
* **Localisation :** Route de Lennik, 1070 Anderlecht (Axe de passage N°1)
* **Date de création :** 2 mars 1998 (28 ans d'existence)
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**Loyer mensuel :** 1 200 € HC
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**Chiffre d'Affaires :** > 250 000 €
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**Prix :** Sur demande
> **L'avis de l'expert :** Un loyer aussi bas couplé à un historique de 28 ans et un CA en croissance, c'est le trio gagnant pour un retour sur investissement rapide et sécurisé. L'état irréprochable du matériel (visible sur photos) confirme qu'aucun investissement n'est à prévoir.
# # # 📞 Contact & Informations
Dossier financier complet disponible après un premier échange sérieux.
* **Téléphone :** 0476/84.71.95 Marc Julien
* **Email :** [email protected]
