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Ok Inmuebles

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Jesus María
Ok Inmuebles

✴️ Bienvenidos a OK INMUEBLES deseas:

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21/08/2025

🔵 𝐐𝐔𝐈𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐑 𝐎 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑 𝐔𝐍𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 𝐘 𝐍𝐎 𝐒𝐀𝐁𝐄𝐒 𝐏𝐎𝐑 𝐃𝐎𝐍𝐃𝐄 𝐄𝐌𝐏𝐄𝐙𝐀𝐑❓ 🏠🏢🏘️

Aqui te dejo los requisitos:

✅ 𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐑𝐄𝐆𝐈𝐒𝐓𝐑𝐀𝐋𝐄𝐒
-El CRI o Certificado Literal
✅ 𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐌𝐔𝐍𝐈𝐂𝐈𝐏𝐀𝐋𝐄𝐒
-El PU y El HR
-Certificado de No Adeudo Municipal
✅ 𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐈𝐃𝐀𝐃
-DNI / C.E
-Vigencia de Poder
✅ 𝐎𝐏𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋
-El Testimonio

✳️𝐂𝐎𝐍𝐒𝐈𝐃𝐄𝐑𝐀𝐑
☑️ Firma de Contrato de Intermediacion Inmobiliaria
☑️ Forma de Pago Efectivo o Credito
☑️ Centrales de Riesgo

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08/07/2025

🟢 Venta Terreno, El Sauce De La Rinconada, La Molina
Terreno en Urbanización El Sauce de La Rinconada - La Molina
Terreno muy bien ubicado en zona urbana, rodeada de naturaleza, cerca a Av. Manuel Prado Ugarteche, Raúl Ferrero.
Zona exclusiva, tranquila y segura

Area de Terreno. 1,300.98m2
Linderos
Frente: 24.95 ml
Lateral Derecha: 52.91 ml
Lateral izquierda: 51.65ml
Fondo: 24.85ml
Documentos en regla, sin hipotecas

Precio : $ 990,000

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05/06/2025

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐭𝐚𝐬𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞?

Consiste en evaluar una propiedad para determinar su valor de mercado.

Realizada por un experto tasador de viviendas, esta evaluación es esencial tanto para la compraventa como para fines legales o fiscales.

La tasación de inmuebles ofrece un informe detallado que sirve como una herramienta decisiva en procesos de negociación, préstamos hipotecarios, entre otros.

𝐑𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐭𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐭𝐚𝐬𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:
-PU de Autovalúo y/o Copia Literal o
-Datos descriptivos del inmueble

𝐂𝐨𝐦𝐨 𝐬𝐞 𝐡𝐚𝐜𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐚𝐬𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞❓

El proceso de tasación de un inmueble es meticuloso y requiere precisión para asegurar que el valor asignado sea justo y representativo del mercado actual. Aqui el paso a paso

𝟏.-𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨 𝐢𝐧𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥: tasador certificado que realiza evaluaciones presenciales.
𝟐.-𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐚𝐥 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞: el tasador programará una visita al inmueble para realizar una inspección física detallada. Esta visita es fundamental para evaluar aspectos como la ubicación, el estado de conservación, las mejoras realizadas, la funcionalidad de las instalaciones y otros elementos estructurales y estéticos.
𝟑.-𝐑𝐞𝐜𝐨𝐩𝐢𝐥𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: durante y después de la visita, el tasador recopila toda la información necesaria que pueda influir en el valor del inmueble.
𝟒.-𝐀𝐧𝐚́𝐥𝐢𝐬𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨: se realiza un análisis comparativo de mercado (ACM) donde el tasador compara la propiedad con otras similares que han sido vendidas recientemente en la misma área.
𝟓.-𝐄𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞: con toda la información y análisis realizado, el tasador redacta un informe de tasación.
𝟔.-𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞: finalmente, el informe es entregado al cliente. Este documento servirá como una herramienta clave en negociaciones de venta, solicitudes de préstamos hipotecarios, o cualquier otra transacción o procedimiento legal que requiera una valoración de vivienda oficial.

ℹ️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: 📲 957 912 887
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28/04/2025

¿Qué es el Certificado Registral Inmobiliario (CRI)?

El CRI es un documento público que emite la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, el mismo que certifica:

Características del inmueble
La titularidad de un propietario así como también si hubieron anteriores propietarios
Gravámenes, cargas, hipotecas, usufructos, entre otros.

¿Por qué es importante el CRI?
El CRI le permite a los bancos verificar la titularidad legal del bien inmueble. De esta manera evitan ellos como banco y tú como su cliente, caigan en alguna estafa.

Otro dato importante es que este documento te permite saber si hay alguna medida cautelar sobre el inmueble o alguna acción judicial tales como un embargo por ejemplo.

Costo y validez del Certificado Registral Inmobiliario
Como el CRI contiene información actualizada del inmueble, se suele exigir que este documento sea no mayor de 30 días. Estos días podrían variar pero le aconsejamos que siempre sea lo más actualizado posible, si es de la misma semana mucho mejor.

El costo del CRI está fijado en 1.6% de la UIT.

Quiero comprar un inmueble,
¿Cómo obtengo el Certificado Registral Inmobiliario (CRI)?
Aquí te compartimos un tutorial donde aprenderás a solicitar el CRI en la web de SUNARP en línea.

28/04/2025

✴️ ¿ESTAS POR VENDER TU PROPIEDAD?

No olvides estos 2 impuestos:
✅ Impuesto de Alcabala 3% (Paga el comprador)
✅ Impuesto a la Renta 5% Plusvalia (Paga el vendedor)

ℹ️ INFORMACION: 📲 957 912 887
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